お引越しシーズン到来…

年度末も近づき入学、入社、転勤等

お引越しの時期に差し掛かりますね。

一人暮らし、同棲、同居など

初めての賃貸契約となると分からないことや

不安なことが沢山あると思います。

賃貸契約は物件によって契約内容が様々です。

物件管理会社によっては悪質なところもあり、注意が必要になります。そのために弊社のような仲介会社がトラブルなく契約が行えるよう日々お客様のサポートをさせて頂いております。

さて、賃貸の物件探しについてですがいくつか注意点と知っているとお得になるかも？なポイントをご紹介いたします。

住みたいお部屋が見つかった時

・敷金礼金

敷金は退去時に全額返還されます。預かり金とも言われます。

礼金は返還されません。管理会社に払うお金です。

・ハウスクリーニング

物件によって清掃のタイミングや値段が違います。退去時に請求がくる所が多いですが、物件によってはトラブルを避けるため入居時に初期費用と一緒に請求する所もあります。

・保証会社

家賃を滞らせたり支払われなかった時に代わりに家賃保証をするための保証会社の加入は必須になります。種類、値段は様々ですが、基本的に管理会社が決めた所に入ることになります。

相場は家賃の50%ぐらいだと言われています。

・火災保険

加入自体は義務ですが、保険商品はご自身で決めて入れるところもあります。管理会社に確認が必要にはなりますが、なるべく安く済ませたい場合はネット保険等で調べて見てください。

・早期退去違約金

契約時や物件資料に書かれていますが、退去時の違約金がどれぐらいの期間でいくら発生するのか、しっかりと見ておく必要があります。

急な引越しの予定ができてしまう場合がある場合はなるべく退去違約金がかからない所を探しましょう。

引渡しから1年未満なら家賃2ヶ月分、2年未満なら家賃1ヶ月分のように物件によって様々ですが契約書に記載されております。引渡しから割と直ぐに退去しても０円の所もありますので、ご自身の生活スタイルに合わせて物件選びをされてみてください。

このように簡単に家を借りるといっても色んなところへの出費があります。すべて要りませんだから安くしてくださいという訳には行きませんので、内容をよく確認してトラブルにならないよう気持ちよく新生活を始められるように、慎重に選びましょう♪